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高层建筑管理中存在的消防安全问题
随着经济的不断发展,高层作为地方的标志性建筑也在拔地而起,建筑高度也在不断刷新,与之俱来的消防管理工作也将越来越繁重,由于这些建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多等共性,一旦发生火灾,将给人民生命财产安全带来巨大损失。笔者主要通过对城市高层建筑消防安全现状的分析,探究高层建筑管理中存在的消防安全问题,探讨性提出相应的解决对策。

  一、高层建筑的火灾危险性分析

  由于高层建筑结构功能复杂,建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大,这就决定了在高层建筑中,一旦发生火灾,其性质区别于一般火灾,概括起来,一般高层建筑的火灾具有下列特点:

  (一)火灾蔓延途径多,极易形成立体火灾。高层建筑中楼梯间、电梯井、管道井、凤道、电缆井、排气道多,如果防火分隔处理不好,发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱,成为火势迅速蔓延的途径,火势将迅速向上蔓延,形成立体燃烧,尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑,一般室内可燃物较多,一旦起火,燃烧猛烈,蔓延迅速。据测定,在火灾初期阶段,因空气对流,在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒,在火灾燃烧猛烈阶段,各管井烟气扩散速度则可达3-4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾,在无阻挡的情况下,半分钟左右,烟气就能顺竖向管井扩散到顶层,其扩散速度是水平方向的十倍以上。高层建筑特别是高层居住建筑采用大量的可燃材料装修,也是造成火灾迅速蔓延扩大的一个主要原因。据统计,一般住宅楼的火灾荷载密度可达35-60kg/㎡,高级旅馆可达45-60kg/㎡,因此,高层建筑室内一旦发生火灾,极易在较短的时间内形成大面积火灾。

  (二)人员疏散困难,极易造成群死群伤。高层建筑一是层数多,垂直距离长,疏散到地面或其它安全场所的时间长;二是人员集中,事故中疏散撤离容易造成拥挤甚至踩踏;三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通,火势和烟雾向上蔓延快,增加了疏散的难度,我国有些经济较发达城市的消防部门购置了少量的登高消防车,有的极限高度可达100多米,但其高度也一远远满足不了越建越高的建筑安全疏散和火灾扑救的需要,何况还有高层建筑的城市尚无登高消防车。普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用,因此,多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯,而楼梯间内一旦窜入烟气,就会严重影响疏散。这些,都是高层建筑发生火灾时进行疏散的不利条件。

  (三)火灾扑救难度大。一方面,高层建筑发生火灾时,往往登高车达不到着火楼层的高度,主要靠室内楼梯或消防电梯登楼灭火。由于楼层高、器材多,灭火救援人员攀登一定高度后,体力严重下降,一定程度上会影响灭火战斗救援行动;另一方面,火灾发生后,一般整个高层建筑都停电,加之火灾时产生的浓烟大,室内能见度降低,也严重影响灭火战斗救援行动。再有,高层建筑燃烧范围大、火势猛烈时,外墙和内部平顶的采光玻璃、广告牌、空调辅机等会受热坠落,尤其是玻璃坠落下来会刺破水带、危及人员和车辆器材的安全,灭火过程中产生的“飞刀”严重威胁着消防官兵的作战行动和作战进程。

  二、高层建筑消防安全管理存在的主要问题分析

  (一)消防防范措施不到位。由于高层建筑从设计到施工,不但要求高,而且环节多。由于众多因素影响,导致工程竣工时留下先天性火灾隐患。主要表现在:一是在实际施工过程中。个别单位为了赶时间,省资金,抢工期,未能严格依据相关规范施工,致使消防设施达不到规定要求,留下了很多隐患。二是在防火分区、分隔设施,隐蔽工程和材料使用上不符合规范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料,有的防火分区过大,有的电缆井、管道井、空调系统穿过各楼层未封堵等。三是有的高层建筑工程在消防审核后的建筑施工、设备安装、室内装潢、项目监理过程中,由于经济利益驱动或进货、监理等制约措施不严,往往出现偷工减料、使用伪劣产品的现象。个别单位未经消防部门审核验收而擅自改建项目并投入使用,导致高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面造成了难以整改的火灾隐患。

  (二)建筑施工质量要求不高。现在不少高层建筑是南私人建筑队承包施工的,人员流动性大,素质差,业务水平低,与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工,有些中标单位因自己没有消防资质,便挂靠其它有资质的单位,而施工仍只是原班人马,造成工程施工质量粗劣。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火帘以劣质次品充当合格品,给工程带来重大火灾隐患。

  (三)消防设施配备不到位。通常最基本的消防设施应包括:设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、排烟系统、自动防火卷帘系统等。目前,我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题。

  (四)消防安全责任制不落实。一是目前的高层建筑多为合用建筑,产权单位多,使用单位更多,往往是一幢楼里面有几十甚至上百家单位,因此造成各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现,也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确,消防安伞制度不落实。二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够,缺乏消防安全意识。主要表现在:有的单位任意封堵室内消防通道,对消防设施的维护保养制度不落实洧的没有消防应急预案;有的消防安全责任制不落实,消防安全管理人员配备不到位。

  三、高层建筑消防安全管理措施探讨

  高层建筑消防安全管理要从前期设计、中期施工、后期验收后投入使用等方面贯彻消防安全工作,才能够真正做到防患于未然,从根本上消除高层建筑的消防安全隐患,减少火灾所造成的损失。

  (一)严把消防检查,强化源头管理。公安消防部门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关,杜绝高层建筑的先天性消防安全隐患。设计是否按照国家规范进行设计,施工单位是否按照设计图纸进行施工。严格按规范要求设计疏散楼梯、疏散通道。封闭楼梯和防烟楼梯的设置除了在避难层和首层与地下一层之间外,应上下直通,避免错位,在底层直通室外,楼梯间及其前室、疏散走道等还要考虑防排烟措施,疏散走道、安全出口、疏散距离和宽度均应满足规范耍求。最后,严格控制可燃易燃的建筑装修材料,是预防火灾扩大蔓延的有效措施。在高层建筑的楼梯间及其前室、安全疏散通道、避难层和厨房间等使用明火场所的墙面、吊顶、地面均应采用非燃材料装修,会议厅等公众聚集的场所,尽量选用难燃材料或非燃材料,装饰织物应采用经过阻燃处理的织物。

  (二)科学做好消防防火设计,完善配套消防设施。防火设计应严格按照《高规》的要求,认真做好防火设计工作,同时结合所建高层建筑的使用性质做好各项功能的要求,将安全防火放在首位,应着重考虑以下几个方面:消防安全布局要合理,设计理念要清晰;

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  严格划分疏散楼梯间和防火分区;高层建筑各构件要有足够的耐火极限;消防安全出口、疏散通道要经过计算,合理设计;要根据保护对象的特点和要求,综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度,配备各种类型及功用的消防设施,并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统;做好高层建筑消防用水量设计,保障发生火灾时有足够的蓄水量,起到及时扑灭初期火灾的作用;室内装修尽量采用不燃或难燃材料,减少可燃物的数量,提高安全指数。

  (三)落实责任主体,明确管理责任。完善消防安全管理并健全消防安全制度,在高层建筑在落成后应及时配备相应完善的消防设施,注重消防设施的日常维护,并设专人对消防设施及器材经常维护保养,发现问题及时解决,同时落实消防安全管理责任人,将责任落实的落实到人,让消防安全防火责任人时时提高警惕,增强其危机意识与责任意识。管理人员应牢固树立防火意识,改变以往的工作推诿心理,认识到消防安全的重要性,在岗位上或者明显位置应贴有消防安全警示语,提高安全防范意识。同时建立完善的督导机制,做好周期性的督促和检查工作,对工作人员进行提醒与警示。对相关消防工作人员做好消防培训工作,加强其消防安全意识。按照《中华人民共和国消防法》的规定,消防控制室的操作人员一要经过消防专业培训,并取得合格证后才能上岗。

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  消防网讯 随着经济的不断发展,高层作为地方的标志性建筑也在拔地而起,建筑高度也在不断刷新,与之俱来的消防管理工作也将越来越繁重,由于这些建筑存在人员密集、结构复杂、疏散困难、可燃物装修多等共性,一旦发生火灾,将给人民生命财产安全带来巨大损失。笔者主要通过对城市高层建筑消防安全现状的分析,探究高层建筑管理中存在的消防安全问题,探讨性提出相应的解决对策。

  一、高层建筑的火灾危险性分析

  由于高层建筑结构功能复杂,建筑面积大、高度高、人员众多、用火用电量大,这就决定了在高层建筑中,一旦发生火灾,其性质区别于一般火灾,概括起来,一般高层建筑的火灾具有下列特点:

  (一)火灾蔓延途径多,极易形成立体火灾。高层建筑中楼梯间、电梯井、管道井、凤道、电缆井、排气道多,如果防火分隔处理不好,发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱,成为火势迅速蔓延的途径,火势将迅速向上蔓延,形成立体燃烧,尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑,一般室内可燃物较多,一旦起火,燃烧猛烈,蔓延迅速。据测定,在火灾初期阶段,因空气对流,在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒,在火灾燃烧猛烈阶段,各管井烟气扩散速度则可达3-4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾,在无阻挡的情况下,半分钟左右,烟气就能顺竖向管井扩散到顶层,其扩散速度是水平方向的十倍以上。高层建筑特别是高层居住建筑采用大量的可燃材料装修,也是造成火灾迅速蔓延扩大的一个主要原因。据统计,一般住宅楼的火灾荷载密度可达35-60kg/㎡,高级旅馆可达45-60kg/㎡,因此,高层建筑室内一旦发生火灾,极易在较短的时间内形成大面积火灾。

  (二)人员疏散困难,极易造成群死群伤。高层建筑一是层数多,垂直距离长,疏散到地面或其它安全场所的时间长;二是人员集中,事故中疏散撤离容易造成拥挤甚至踩踏;三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通,火势和烟雾向上蔓延快,增加了疏散的难度,我国有些经济较发达城市的消防部门购置了少量的登高消防车,有的极限高度可达100多米,但其高度也一远远满足不了越建越高的建筑安全疏散和火灾扑救的需要,何况还有高层建筑的城市尚无登高消防车。普通电梯在火灾时因不防烟火或停电等原因而无法使用,因此,多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯,而楼梯间内一旦窜入烟气,就会严重影响疏散。这些,都是高层建筑发生火灾时进行疏散的不利条件。

  (三)火灾扑救难度大。一方面,高层建筑发生火灾时,往往登高车达不到着火楼层的高度,主要靠室内楼梯或消防电梯登楼灭火。由于楼层高、器材多,灭火救援人员攀登一定高度后,体力严重下降,一定程度上会影响灭火战斗救援行动;另一方面,火灾发生后,一般整个高层建筑都停电,加之火灾时产生的浓烟大,室内能见度降低,也严重影响灭火战斗救援行动。再有,高层建筑燃烧范围大、火势猛烈时,外墙和内部平顶的采光玻璃、广告牌、空调辅机等会受热坠落,尤其是玻璃坠落下来会刺破水带、危及人员和车辆器材的安全,灭火过程中产生的“飞刀”严重威胁着消防官兵的作战行动和作战进程。

  二、高层建筑消防安全管理存在的主要问题分析

  (一)消防防范措施不到位。由于高层建筑从设计到施工,不但要求高,而且环节多。由于众多因素影响,导致工程竣工时留下先天性火灾隐患。主要表现在:一是在实际施工过程中。个别单位为了赶时间,省资金,抢工期,未能严格依据相关规范施工,致使消防设施达不到规定要求,留下了很多隐患。二是在防火分区、分隔设施,隐蔽工程和材料使用上不符合规范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料,有的防火分区过大,有的电缆井、管道井、空调系统穿过各楼层未封堵等。三是有的高层建筑工程在消防审核后的建筑施工、设备安装、室内装潢、项目监理过程中,由于经济利益驱动或进货、监理等制约措施不严,往往出现偷工减料、使用伪劣产品的现象。个别单位未经消防部门审核验收而擅自改建项目并投入使用,导致高层建筑在整体布局、防火分区、消防设施、消防通道等方面造成了难以整改的火灾隐患。

  (二)建筑施工质量要求不高。现在不少高层建筑是南私人建筑队承包施工的,人员流动性大,素质差,业务水平低,与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工,有些中标单位因自己没有消防资质,便挂靠其它有资质的单位,而施工仍只是原班人马,造成工程施工质量粗劣。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火帘以劣质次品充当合格品,给工程带来重大火灾隐患。

  (三)消防设施配备不到位。通常最基本的消防设施应包括:设有火灾报警控制设备和消防控制设备的消防控制室、室内消火栓、自动喷淋装置、安全疏散系统、排烟系统、自动防火卷帘系统等。目前,我国高层建筑的消防系统存在着设施配备不齐全、设施质量不过硬、消防系统缺乏维护保养以及不同程度地停用等诸多问题。

  (四)消防安全责任制不落实。一是目前的高层建筑多为合用建筑,产权单位多,使用单位更多,往往是一幢楼里面有几十甚至上百家单位,因此造成各单位在消防安全管理上各自为政、多头管理现象的出现,也在一定程度上导致了高层建筑的消防安全管理责任主体不明确,消防安伞制度不落实。二是部分高层建筑产权单位和使用单位思想上认识不够,缺乏消防安全意识。主要表现在:有的单位任意封堵室内消防通道,对消防设施的维护保养制度不落实洧的没有消防应急预案;有的消防安全责任制不落实,消防安全管理人员配备不到位。

  三、高层建筑消防安全管理措施探讨

  高层建筑消防安全管理要从前期设计、中期施工、后期验收后投入使用等方面贯彻消防安全工作,才能够真正做到防患于未然,从根本上消除高层建筑的消防安全隐患,减少火灾所造成的损失。

  (一)严把消防检查,强化源头管理。公安消防部门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关,杜绝高层建筑的先天性消防安全隐患。设计是否按照国家规范进行设计,施工单位是否按照设计图纸进行施工。严格按规范要求设计疏散楼梯、疏散通道。封闭楼梯和防烟楼梯的设置除了在避难层和首层与地下一层之间外,应上下直通,避免错位,在底层直通室外,楼梯间及其前室、疏散走道等还要考虑防排烟措施,疏散走道、安全出口、疏散距离和宽度均应满足规范耍求。最后,严格控制可燃易燃的建筑装修材料,是预防火灾扩大蔓延的有效措施。在高层建筑的楼梯间及其前室、安全疏散通道、避难层和厨房间等使用明火场所的墙面、吊顶、地面均应采用非燃材料装修,会议厅等公众聚集的场所,尽量选用难燃材料或非燃材料,装饰织物应采用经过阻燃处理的织物。

  (二)科学做好消防防火设计,完善配套消防设施。防火设计应严格按照《高规》的要求,认真做好防火设计工作,同时结合所建高层建筑的使用性质做好各项功能的要求,将安全防火放在首位,应着重考虑以下几个方面:消防安全布局要合理,设计理念要清晰;

  严格划分疏散楼梯间和防火分区;高层建筑各构件要有足够的耐火极限;消防安全出口、疏散通道要经过计算,合理设计;要根据保护对象的特点和要求,综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度,配备各种类型及功用的消防设施,并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统;做好高层建筑消防用水量设计,保障发生火灾时有足够的蓄水量,起到及时扑灭初期火灾的作用;室内装修尽量采用不燃或难燃材料,减少可燃物的数量,提高安全指数。

  (三)落实责任主体,明确管理责任。完善消防安全管理并健全消防安全制度,在高层建筑在落成后应及时配备相应完善的消防设施,注重消防设施的日常维护,并设专人对消防设施及器材经常维护保养,发现问题及时解决,同时落实消防安全管理责任人,将责任落实的落实到人,让消防安全防火责任人时时提高警惕,增强其危机意识与责任意识。管理人员应牢固树立防火意识,改变以往的工作推诿心理,认识到消防安全的重要性,在岗位上或者明显位置应贴有消防安全警示语,提高安全防范意识。同时建立完善的督导机制,做好周期性的督促和检查工作,对工作人员进行提醒与警示。对相关消防工作人员做好消防培训工作,加强其消防安全意识。按照《中华人民共和国消防法》的规定,消防控制室的操作人员一要经过消防专业培训,并取得合格证后才能上岗。